Una de las mayores soluciones económicas que probablemente vas a tomar en tu vida, es la elección de una hipoteca. Para ello, es esencial investigar, equiparar y decidir teniendo presente multitud de factores. Con nuestro comparador hipotecas, queremos ayudarte a encontrar la mejor hipoteca para ti. Vamos a darte una serie de consejos para que no tengas ningún inconveniente y sepas todo lo que hay que saber para evitar estafas enmascaradas.
Lo que te informa un comparador hipotecas
Por norma general, la duración media de las hipotecas en España se encuentra cerca de los 24 años. Aunque, esta cantidad cambia dependiendo el tipo de hipoteca que hayas elegido. Las de tipo fijo, suelen tener un plazo menor que las variables, que pueden llegar a los cuarenta años. Como resulta lógico, hay una relación entre la duración de la hipoteca y las cuotas. Cuanto más tiempo estés pagando la hipoteca, menor será lo que pagues al mes. Esto puede dejarte funcionar más cómodo a final de mes. Eso sí, el tiempo es un factor determinante en los intereses. Cuanto más tiempo estés pagando la hipoteca, mayores son los intereses.
Conforme el presidente del Comité de la Asociación Europea de Consejos Financieros, Francisco Marín, debes ir a negociar una hipoteca, por lo menos, con tres entidades antes de adquirirla. A lo largo del 2016 (año que entro la nueva Ley), doscientos ochenta mil trescientos veintiocho españoles, decidieron adquirir una vivienda. Este dato, supone un catorce por ciento más que en dos mil quince, ¿cuántos de estos encontraron una buena oferta?
Comparador hipotecas para salir de dudas
Si lo primero que haces, es buscar información en varios bancos, debes entender que te harán muchas preguntas para poder ofrecerte lo mejor en tu situación. Por eso, es esencial colaborar y dar toda la información que te soliciten. De este modo, será sensiblemente más sencillo examinar la destreza del préstamo.
De nada te sirve, que te concedan una hipoteca ocultando datos relevantes. Si con esos datos no te hubieran concedido la hipoteca, lo único que conseguirás es una deuda incalculable para siempre. Por eso, sé todo lo franco que puedas. La información es poder, y conocer tu score crediticio, que se hará saber realmente cuál es tu salud financiera.
¿Tipo fijo o Tipo variable?
Realmente, no hay un modelo de financiación mejor que el resto. Todo depende del perfil que tengamos y nuestra tolerancia al riesgo. Hoy en día, elegir entre una hipoteca a tipo fijo o variable, es considerablemente bastante más difícil que hace unos años. Esto es debido, a que las de tipo fijo han mejorado sus condiciones y son bastante competitivas. No dependen de las fluctuaciones de índices como el Euribor. Por eso, este tipo de hipoteca está recomendada para aquellas personas que son poco tolerantes al riesgo y pueden permitirse una mensualidad alta.
Las hipotecas variables. son más asequibles a corto plazo, pero tienen plazos sensiblemente más largos. Tienen mensualidades más bajas, pero este tipo de préstamos, dependen de las fluctuaciones del índice de referencia. Esto quiere decir que, en todas y cada revisión, tu cuota puede encarecerse o abaratarse.
La nueva era de la tecnología nos ofrece muchas ventajas, entre ellas existe el comparador de hipotecas gratis online, con el que puedes saber de las mejores ofertas hipotecarios del momento actual.
Con un comparador hipotecas online gratuito, puedes ahorrar mucho tiempo en conocer cual es la hipoteca idónea para ti y las condiciones que contempla dicho préstamo hipotecario.
Consejos para elegir mejor mi hipoteca
– Utiliza comparadores online, como http://www.fercogestion.com/es/comparador-hipoteca/
Serán de gran ayuda para dar una ojeada rápida a las opciones que puedes encontrar en el mercado. Eso sí, debes entender que es una cantidad orientativa.
– Por escrito, mejor. Aunque utilices comparadores online, es conveniente ir a los bancos a pedir información. Una vez la tengas, lo mejor será que te lo den todo por escrito. Así podrás asegurarte, de que las condiciones son como las explican y podrás comparar reposadamente en casa.
– Conoce la situación real, catastral y registral de la casa. Haces una inversión a muy largo plazo. Vas a invertir un sinnúmero de dinero. Por tal razón, estudia ya antes de seguir. Tómate un tiempo antes y pide una nota registral y acércate al catastro para conocer bien la situación del inmueble.
– Intenta acortar los plazos. Como hemos explicado anteriormente, aunque una hipoteca a treinta o cuarenta años tenga cuotas más bajas, debes tener en consideración tu situación familiar y los intereses que te van a cobrar.
– Piensa a largo plazo. Está verdaderamente bien, meditar las condiciones pensando en el ahora, pero esto es un fallo. Debes examinar, de qué forma será tu situación en treinta años y seleccionar acorde a ello.
– Puedes ir con un letrado o notario. Es una forma, de asegurarte saber perfectamente lo que vas a firmar, las condiciones y si hay situaciones ilegales, como las cláusulas suelo.
– Ten presente la perturbación del Euribor. Este dato puede hacer cambiar sensiblemente el costo de tu hipoteca.
– Evita más del ochenta por ciento. Muchos especialistas, aseguran que no es buena idea pedir al banco más de un ochenta por ciento del valor del inmueble. Es recomendable tener ahorrado y disponible, por lo menos el veinte por ciento de su valor.
– Examina lo que hace cambiar tu cuota. Además de fijarte en la cuota mensual, debes prestar singular atención a los condicionantes que harán que suba o baje: el interés base, el diferencial, atenuantes…
– Ten presente el sistema de amortización. Es mucho mejor, amortizar el préstamo con una cuota muy similar de capital que con el sistema francés.
– Examina las comisiones. La comisión de apertura, la compensación por desistimiento y por riesgo de tipo de interés son las que debes intentar rebajar.
¿Es obligatorio contratar un seguro?
La contestación es no, no estás obligado. Siguiendo estos consejos, seguro que te resulta sensiblemente más sencillo, encontrar la hipoteca que se ajuste mejor a tus posibilidades y tus necesidades. No vaciles, en ir a un especialista que te asesore en el caso de dudas. Como hemos comenzado el artículo, es una de las soluciones económicas más esenciales de tu vida.
En el momento de solicitar financiación para adquirir una residencia, muchos van a su banco frecuente y se quedan de manera directa, con el producto que este les plantea. No obstante, esta situación es posible que no sea la más recomendable, puesto que posiblemente la hipoteca a tipo fijo que tiene nuestro banco, no esté entre las mejores del mercado. Por esta razón, siempre y en toda circunstancia es conveniente utilizar un comparador hipotecas fijas para descubrir, ya antes de ir a la oficina, cuáles son las mejores condiciones que se mueven en el mercado y que podríamos llegar a conseguir.