Debemos usar un comparador para hipotecas fijas

comparador hipotecasEn el momento de solicitar financiación para adquirir una residencia, muchos van a su banco frecuente y se quedan de manera directa, con el producto que este les plantea. No obstante, esta situación es posible que no sea la más recomendable, puesto que posiblemente la hipoteca a tipo fijo que tiene nuestro banco, no esté entre las mejores del mercado. Por esta razón, siempre y en toda circunstancia es conveniente utilizar un comparador hipotecas fijas para descubrir, ya antes de ir a la oficina, cuáles son las mejores condiciones que se mueven en el mercado y que podríamos llegar a conseguir.

Para tal fin, podemos emplear el comparador que Ferco Gestion pone a disposición de sus usuarios, puesto que muestra las peculiaridades de todos y cada uno de los préstamos hipotecarios del mercado (tanto los que tienen un interés fijo como los de tipo variable o bien mixto). También, tras lograr la oferta de un banco, asimismo es interesante solicitar financiación a dos entidades más por lo menos, puesto que de esta forma vamos a poder quedarnos con la que nos resulte más provechosa.

Exactamente en qué fijarse al cotejar hipotecas a tipo fijo
Es frecuente que, al hacer una comparativa de hipotecas fijas, muchos se fijen sólo en el interés. No obstante, se trata de un fallo puesto que hay que tener en consideración otros factores para saber si un producto nos interesa o bien no:

* El porcentaje de financiación. En general, los bancos solo financian hasta el ochenta por ciento del coste de la residencia o bien de su valor de tasación (lo más bajo). Para la adquisición de segunda vivienda, ese porcentaje no acostumbra a superar el 70%.

* El plazo de reembolso. Es el tiempo que vamos a tardar en devolver íntegramente el préstamo. La mayor parte de los productos que encontraremos en el comparador de hipotecas fijas tienen un plazo máximo de treinta años.

* El tipo de interés aplicado. En el caso de las hipotecas fijas, es un valor incesante que no cambia a lo largo del plazo. Incluso de este modo, se puede destacar que cuanto más largo sea el periodo de reembolso, más alto va a ser el tipo aplicado. Por esta razón, debemos preguntar todos y cada uno de los tramos y fijarnos en el interés que se nos ofrece para el plazo que deseamos escoger.

* Las comisiones. Son pagos puntuales que hay que efectuar cuando se hacen algunas operaciones. Las más usuales son las de apertura, desistimiento y subrogación. También, en el caso de las hipotecas a tipo fijo, se nos puede aplicar la llamada compensación por riesgo de tipo de interés, una penalización que se cobra al efectuar una subrogación o bien un reembolso adelantado y cuyo costo acostumbra a fluctuar entre el 0,5 % y el 3%.

* Los productos vinculados. Para ofrecernos el mejor interés, la mayor parte de las entidades nos solicitarán que cumplamos múltiples requisitos de vinculación, como pueden ser la domiciliación de la nómina o bien los recibos o bien la contratación de seguros, tarjetas o planes de pensiones. Para poder ver si nos resultan de interés vamos a deber conocer su costo y la penalización que nos aplicarían en el caso de no admitirlos, para poder ver qué nos es más conveniente.

 Fuente: http://www.fercogestion.com/es/simulador-hipoteca

La solucion un comparador de hipotecas

comparador hipotecas

Cuando comenzamos la busca de una residencia, que en un comienzo puede ser de por vida, no es labor simple. Mas aún es buscar la hipoteca que mejor se adapte a nuestras necesidades, a sabiendas de que será una deuda que convivirá con nosotros a lo largo de muchos años.

Para agilizar la busca de la financiación, podemos contratar los servicios de un comparador hipotecas, que a cambio de unos honorarios administra esta labor y se encarga de las negociaciones. Es buena opción alternativa cuando disponemos de poco tiempo y deseamos asegurarnos lograr la mejor hipoteca.

Mas, si preferimos decantarnos por lo tradicional y hacer nuestra busca de la financiación, debemos continuar unos pasos para hallar verdaderamente el mejor préstamo hipotecario.
La primera cosa que debemos hacer, es ir a nuestra entidad frecuente y pedir una hipoteca dependiendo de la financiación que necesitamos. Posiblemente por ser clientes del servicio de siempre, nos hagan una buena oferta vinculante. En cualquier caso, no nos lanzaremos a la primera oferta que nos ofrezcan.

Lo siguiente es emplear nuestra arma más potente, Internet. Debemos utilizar un comparador de hipotecas a fin de que nos ayude a elegir los mejores préstamos hipotecarios que hay en el mercado conforme nuestras necesidades de financiación.

¿Por qué razón emplear un comparador de hipotecas?

Los comparadores de hipotecas como Fercogestion, son herramientas realmente útiles para los usuarios, en tanto que tienen información sobre las hipotecas que ofrecen las entidades en sus webs, concentrando la información en una sola web.
Su primordial función es ofrecer a los usuarios, de todos y cada uno de los préstamos hipotecarios que tiene en su base de datos, aquellos que se amoldan a sus necesidades.

 Pongamos un caso a fin de que se comprenda mejor

Si deseamos una hipoteca que nos financie el cien por cien del valor de tasación, al rellenar los datos que nos pide, nos alistará de las hipotecas que hay en el mercado online las que dejen financiar más del ochenta por ciento del valor de tasación. Al tener compendiada la información, el usuario se ahorra buscar entidad por entidad si ofrece hipotecas cien por cien y el tipo de interés de estas.

Los comparadores de hipotecas ofrecen servicios auxiliares, uno de ellos es la posibilidad de pedir el producto a través del comparador. Por poner un ejemplo, si estás interesado en múltiples hipotecas el comparador te señalará qué hipotecas te concederán con un filtro anterior. Entonces puedes mandar las peticiones de las hipotecas que te resulta de interés contratar al unísono, en tanto que rellenas un solo formulario que se mandará a las distintas entidades.